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“定向降準”提前影響樓市

[ 信息發布:本站 | 發布時間:2017-10-07 | 瀏覽:4119次 ]

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中國房協會長:應盡快出臺房地產稅

近日,在“將中國房地產改革進行到底”高峰會議暨中國房地產界25年榮譽殿堂及特色小鎮難點剖析會議與高峰論壇上,住建部原副部長、中國房地產業協會會長劉志峰發言表示,應該盡快出臺房地產稅。

劉志峰認為,要抑制房價過快上漲,關鍵是建立和實施土地財稅金融產業等長效機制,但核心是出臺房地產稅。在征收時,要區別對待,老房老辦法,新房新辦法。

對于新房,要全面征收房地產稅,明確規定購買新房的家庭征收房地產稅。他建議稅率定在1%-2%,房價按照市場價的80%-85%來確定。

對于老房,要在舊房下面征收房地產稅,此外還有經濟住房,這兩類住房,劉志峰認為,應該以土地使用權的時間為整,土地使用權到期以后再征收。

央行大力度“定向降準”提前影響樓市

9月30日下午,央行突然宣布定向降準50個基點,從2018年開始實施,但市場提前做出了反應。

10月3日,香港股市國慶節之后的第一個交易日,在央行節前“定向降準”的刺激下,內地銀行股、地產股出現了顯著漲幅。到上午11點,恒生指數上漲了1.64%,突破了28000點。

房子不是想買就買,想賣就賣了

最近調控再次升級,尤其國慶前夕,先是北京、深圳、南京等一、二線城市,主要銀行的首套房按揭利率上浮5%到10%,最高上浮高達20%。

接著,重慶、西安、南寧、南昌、長沙、寧波、石家莊等地,密集出臺限售措施。

到目前為止,全國多個城市都出現不同程度的“限售”:

隨著樓市調控政策加碼,“出身好、發展好、人口多、有潛力”的城市,要么不能買了,要么買了也不讓賣了。

剛需現在還能不能買房?

可是不少人對于現在的政策還是摸不清楚頭腦,現在到底還能不能買房?如果能,在哪買更賺錢?

對此進行的判斷是:如果是剛需,買房邏輯不變,在經濟承受能力范圍內,趕緊上車!國家調控打壓房價時,正是你上車的好機會。

不過,對于剛需族來說,還是要悠著買,對此的建議是:一定要優選大城市、地段好、升值潛力大的房子,最好是2居;如果錢不夠就買大城市、地段好、升值潛力大的小一居!

千萬別為了追求更大住房空間、更新的房子,而選擇郊區。因為即使是自住,現在也很少有人一套房住一輩子。所以即使是剛需,也要注意地段及未來升值潛力!


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